З чого складається вартість фундаменту для будинку і як її порахувати

 З чого складається вартість фундаменту для будинку і як її порахувати

Розрахунок такої складної конструкції, як фундамент будівлі, є непростим і заплутаним для непрофесіоналів процесом. Основна проблема полягає в тому, що фундамент, як ніякий інший елемент будови, являє собою яскраву індивідуальність, нерідко абсолютно непередбачувану і викликає масу додаткових труднощів та питань не тільки на етапі проектування та складання кошторису, але вже і під час зведення …

 З чого складається вартість фундаменту для будинку і як її порахувати

Розрахунок такої складної конструкції, як фундамент будівлі, є непростим і заплутаним для непрофесіоналів процесом. Основна проблема полягає в тому, що фундамент, як ніякий інший елемент будови, являє собою яскраву індивідуальність, нерідко абсолютно непередбачувану і викликає масу додаткових труднощів та питань не тільки на етапі проектування та складання кошторису, але вже і під час зведення будинку. Фундамент – унікальна конструкція, навіть якщо для його пристрою давно використовуються перевірені і досить прості технології. Вся справа в тому, що при виборі і підрахунку вартості фундаменту в полі зору з\’являється дуже багато прямих і побічних факторів, далеко не завжди стабільні. Саме тому він часто «з\’їдає» левову частку всього бюджету будівництва, витрати на його зведення можуть становити 30%-50% всієї кошторису. Чим ретельніше продуманий фундамент і скрупульозніше прорахована ціна, тим менше ризику помилитися або витратити більше, ніж заплановано.

Фактори що впливають на вартість

 З чого складається вартість фундаменту для будинку і як її порахувати

Перш ніж розпочати розрахунок вартості фундаменту, необхідно визначитися, які параметри майбутнього заснування і яким чином впливають на кінцеву вартість. Отже, існують три основні параметри, які впливають на правильну й тривалу роботу фундаменту: передбачувані навантаження, сама конструкція фундаменту і його підстава, тобто грунт. Кожен з цих факторів безпосередньо змінює вартість, причому частіше, на жаль, в більшу сторону. Найпростіше, але можна прорахувати – це, звичайно, навантаження на фундамент, тобто сама будова. Робить цю роботу архітектор при проектуванні будівлі, і чим легший матеріал, менший будинок, тим, зрозуміло, буде дешевше і база під нього. Дача на три кімнатки з клеєного бруса вимагає зовсім небагато, тоді як цегляний будинок на два поверхи потребує набагато більш міцному і масивному фундаменті.

 З чого складається вартість фундаменту для будинку і як її порахувати

Про те як зробити стовпчастий фундамент самостійно можна прочитати в нашій статті «Стовпчастий фундамент — будуємо самі» А чи знаєте ви що вимощення з тротуарної плитки відмінне рішення яке з одного боку доповнює вигляд будинку, а з іншого служить надійним захистом для фундаменту. Наступний пункт, який витікає безпосередньо з першого – це тип і розміри самого фундаменту. Вибирає його також, як правило, архітектор чи інженер-проектувальник, але далеко не завжди реально втілити задумане. Оскільки є ще й третій аспект – це ґрунт, земля, на якій будується будинок. Безумовно, хороше попереднє геодезичне дослідження допоможе мінімізувати можливі прогалини в розрахунках і максимально точно підібрати вид конструкції, але стовідсоткової гарантії дати не зможе ніхто. Тому будівельники воліють кілька «перестрахуватися», роблячи більш серйозний фундамент, ніж того вимагає сама будівля. Найбільш дешеві варіанти – це пальовий і пальово-ростверковый. Мають безліч підтипів і по своїй вартості також можуть серйозно варіюватися, іноді навіть змагаючись з капітальним стрічковим, або плитних. Кількість паль, необхідна глибина їх занурення, влаштування ростверку, розміщення щодо ландшафту – всі ці пункти можуть збільшувати кінцеву суму. Тому не варто за визначенням вважати пальовий фундамент найвигіднішим – можливо, саме у вашому конкретному випадку дешевше обійдеться інший тип основи. Вартість стрічкового фундаменту для будинку зазвичай досить велика, особливо якщо це фундамент глибокого закладення, але в теж час це одна з найбільш потужних підстав для майбутньої споруди. Крім того, у професіоналів є чітке розуміння, що не буває двох однакових фундаментів, навіть якщо будівлі абсолютно ідентичні і будуються за одним і тим же проектом на сусідніх вулицях або навіть ділянках. Індивідуальність та унікальність – ось що обходиться дорого при пристрої фундаменту, але і без цього ніяк не можна.

Розрахунок вартості фундаменту під будинок

 З чого складається вартість фундаменту для будинку і як її порахувати

Перше, з чого починають прораховувати кінцеву вартість фундаменту після того, як визначилися з типом конструкції і матеріалом – це розміри. Для проведення розрахунків робиться спеціальна розмітка по периметру майбутнього будинку, в залежності від типу фундаменту проводиться підрахунок кількості потрібних паль, товщини стінок і опалубки. Враховуються і розміри конструкції в глибину і висоту, тобто наскільки глибоко фундамент в землі і якою буде цоколь. В цей пункт записують не тільки потрібні матеріали, але і земляні роботи. Щоб прорахувати, скільки обійдеться вирити котлован, потрібно дізнатися, скільки кубічних метрів землі доведеться викопати, при цьому не забути також про підкладку під фундамент. Ціна земляних робіт, як правило, теж йде за куб.

 З чого складається вартість фундаменту для будинку і як її порахувати

Про те як правильно провести армування стрічкового фундаменту можна дізнатися тут . Газобетон — легкий і міцний будівельний матеріал, який дуже часто застосовується для індивідуального будівництва. Дізнатися про те як звести фундамент для будинку з газобетону можна за цією ссылке . На вартість фундаменту серйозно впливає його конфігурація і те, під яку будову він призначений. Навіть при будівництві одного будівлі може бути кілька типів фундаменту, і кожен буде коштувати по-своєму. Так, основа під сам будинок більш міцне і глибоке, відповідно, дорожче, а от веранду і терасу можна влаштувати і на легкому фундаменті. Звичайно, якщо згодом не планується приєднувати їх до житлової площі і добудовувати зверху кімнати. Отже, якщо всі параметри відомі, то можна приступати безпосередньо до розрахунків. Покажемо як це робить на прикладі стрічкового фундаменту.

  • Перше, що необхідно порахувати, це обсяг фундаменту, для цього потрібно послідовно перемножити загальну довжину, ширину і заплановану глибину закладення стрічки, від підстави до верхньої кромки.
  • Якщо цоколь біля фундаменту не дуже високий, то обсяг земляних робіт буде близький до загального обсягу фундаменту, так як ширина і глибина траншеї трохи більше ніж сама підстава.
  • Вартість траншеї визначається виходячи з обсягу та вартості копки за один кубічний метр. Ціна ця різна по регіонах, крім того копка екскаватором і вручну теж відрізняється.
  • Вартість звичайної знімної опалубки можна визначити, помноживши довжину фундаменту на його висоту і потім на 2. Тим самим ми отримуємо площа стінок фундаменти для яких і потрібно виготовити опалубку. Для виготовлення опалубки рекомендується використовувати дошку 40-50 мм. Відповідно помноживши площу на 004-005 буде отриманий обсяг пиломатеріалу в кубометрах. Залишилося дізнатися ціну кубометра необхідної дошки.
  • Розрахунок арматури і правильне армування це складний і відповідальний етап, краще прочитати окремий матеріал .
  • Об\’єм бетону ми розрахували ще в першому пункті, тепер залишилося тільки дізнатися його вартість і не забудьте уточнити скільки міксерів потрібно, і скільки коштує доставка до місця будівництва.
  • Склавши всі цифри разом ви отримаєте приблизну вартість майбутнього стрічкового фундаменту. Якщо якісь етапи робіт ви не плануєте виконувати самостійно, то потрібно уточнити розцінки і перемножити, всі необхідні для цього цифра у вас в руках. Після цього варто закласти в розрахунок додатково близько 5-7% на непередбачені витрати.
  • При розрахунку фундаменту пам\’ятайте, що помилки, зроблені на цьому етапі, обходяться не просто дорого, а іноді і критично. Тому не варто поспішати або цілеспрямовано намагатися «збити ціну», заощадити – від того, наскільки хороший і міцний фундамент, залежить вся подальша історія будинку. І буде ця історія взагалі.

    Подобається? Поділіться з друзями:
    Корисні поради на кожен день
    Залишити відповідь