» » Заміна батарей опалення в квартирі через ЖЕК

Заміна батарей опалення в квартирі через ЖЕК

Ремонт
911
0
Будь-які роботи з опалювальними системами проводяться в міжопалювальний період. Виняток становлять аварійні випадки. При цьому слід враховувати, що приватизовані квартири утримуються за рахунок їх власників. Згідно з численними законодавчими актами, власник квартири зобов'язаний підготувати приміщення до опалювального сезону. Ви повинні стежити за справністю приладів опалення. А в разі необхідності їх ремонту звернутися в ЖЕК.
Заміна батарей опалення в квартирі через ЖЕК

Встановлений радіатор опалення в квартирі

Спроба замінити батареї через ЖЕК

https://www.youtube.com/watch?v=D3DGPy6i38I Заміна радіаторів — досить серйозний процес, оскільки він пов'язаний з системою інших квартир. При цьому слід знати, що заміну вийшли з ладу опалювальних приладів, експлуатаційники виробляють тільки після перевищення терміну їх експлуатації. У всіх інших випадках ЖЕК виробляє лише дрібний ремонт. За існуючими нормами, термін служби чавунних радіаторів становить 30-40 років (при закритих схемах) і 15-30 років (при відкритих схемах). Якщо батареї в квартирі бачили ще ваших бабусь, то сміливо вимагайте від Жеку заміни радіаторів. Однак врахуйте, що ці роботи відносяться до категорії капітального ремонту. А коли він буде зроблений, не відомо навіть самої експлуатаційної організації. Заміна батарей опалення в квартирі через ЖЕК починається з подачі заяви. Всім відомо, що для спілкування з цими організаціями потрібно безмежне терпіння. Тому підготуйте таку заяву у двох примірниках. На одному з них відповідальна особа Жеку повинен буде поставити відмітку про прийняття. Прослідкуйте, щоб стояла дата, вхідний номер і розбірливий підпис прийняв особи. Це вам знадобиться для подальшої боротьби з цією організацією. А вона буде обов'язково, якщо ви налаштовані рішуче. Але ви можете нагадати Жеку, що, якщо раптом батарею прорве, то відшкодування матеріального збитку буде покладено на обслуговуючу організацію. Загалом, приготуйтеся до тривалої війни.

Свої проблеми вирішуємо самостійно

https://www.youtube.com/watch?v=3BaaUUG4JZE Якщо ви не хочете псувати собі нерви і час, можете зайнятися своєю проблемою самі. Для цього потрібно знайти підрядну організацію, яка має ліцензію на виконання робіт по заміні батарей опалення в квартирі під ключ. Ви можете також домовитися з майстрами того ж Жеку. Але працювати вони будуть в позаурочний час і за ту ж ринкову ціну, що і підрядники, а не за державними розцінками, як передбачено в нормативних документах. А з Жеком вам доведеться спілкуватися все одно, навіть якщо ви і не хочете. Бо треба буде дозвіл на проведення ремонтних робіт. Експлуатаційники повинні перекрити всю систему опалення, а ви — оплатити цю послугу. Врахуйте, що якщо дозвіл не отримано, а ви зробили установку батарей опалення — готуйтеся до неприємних наслідків. Ви будете винуватцем аварій системи, навіть якщо вашої вини в цьому немає. Є ще один нюанс, який потрібно знати власнику квартири. Перший після приватизації капітальний ремонт оплачується колишнім власником спільно з справжнім власником. Оскільки заміна приладів опалення — це капітальний ремонт, у вас є шанс отримати з Жеку часткову оплату за виконані роботи. Відсоток відшкодування вартості встановлений в нормативних документах. Для цього ще знадобиться проектно-кошторисна документація проведених робіт. Цілком можливо, що це вдасться домогтися свого через суд, якщо ви налаштовані витратити на це чимало часу.

Як підібрати оптимальний варіант батарей

https://www.youtube.com/watch?v=cWR96Fnc1mA Вирішите ви проводити заміну радіаторів в квартирі своїми руками, буде ці роботи проводити підрядна організація або навіть ЖЕК, вам необхідно буде вибрати батареї. Вони не тільки повинні виконувати свої функції обігріву, але і не зіпсувати вам інтер'єр квартири. Тому при виборі потрібно врахувати такі нюанси:
  • кількість радіаторів (одна секція на 2 кв. м плюс ще одна секція на всю площу);
  • кількість тепла для обігріву вашого приміщення ( на 1 куб. м у панельному — 41 Вт на 1 куб. м в цегляному будинку — 34 Вт на 1 куб. м в новобудові — 20 Вт теплоенергії). Виходячи з цього, визначаємо кількість тепла для кімнати.
  • Широким попитом користуються радіатори з чавуну і сталі. Вони ідеально підходять для центрального опалення в багатоквартирних будинках. Матеріал стійкий до агресивного середовища, перепадів тиску і температури, мають високу тепловіддачу. При цьому заміна батарей опалення в квартирі на газосварке дозволить надійно скріпити металеві частини опалювальної системи. Правда, щодо естетичності зовнішнього вигляду цей варіант дещо сумнівний.
    Заміна батарей опалення в квартирі через ЖЕК

    Чавунна батарея в стилі «Ретро» Біметалічні радіатори порівняно недавно з'явилися на нашому ринку, але встигли здобути визнання споживачів. За своїми характеристиками вони не відрізняються від монометалева батарей, а за зовнішнім виглядом перевершують їх. Мало хто хоче зв'язуватися з Жеками. Ось і виходить, що порятунок потопаючих — справа рук самих потопаючих. Але щоб наше спілкування не зводилося тільки до своєчасної оплати послуг, знати свої права, хоча б у загальних рисах, все-таки необхідно.